КВАРТИРА

Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Просмотры: 39

Поделитесь статьей

planirovka 3 komnatnoj kvartiry - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Не каждая квартира в несколько комнат может считаться просторной и удобной. Для комфортного проживания семьи из нескольких человек комнаты должны быть раздельными и изолированными. Главной особенностью планировки 3-комнатной квартиры является наличие проходного пространства. Если площади недостаточно, делают студии, убрав перегородки. Такое расположение может быть и запланированным проектом в новостройках крупных городов, таких как Питер, Орел и Москва, многие в Московской области. Типовые планировки могут быть самыми разнообразными – открытые, смешанные, смежные. По размещению окон их можно разделить на торцевые, «распашонки», линейные.

Разнообразие планировок

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала. Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением. Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 1 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)planirovka 3 komnatnoj kvartiry 2 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 3 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 4 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 5 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 6 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 7 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 8 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 9 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 10 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 11 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Площадь квартиры зависит от этажности здания. В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 12 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 13 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 14 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 15 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 16 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 17 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими. Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 18 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 19 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 20 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 21 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 22 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 23 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 24 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 25 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 26 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 27 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 28 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 мдо 56.2 м2. К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 29 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 30 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 31 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 32 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 33 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать. Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 34 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 35 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 36 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 37 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 38 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 39 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление. Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 40 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 41 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 42 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 43 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 44 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 45 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

  • Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
  • Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
  • Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
  • Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
  • Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 46 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия. Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 47 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 48 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 49 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 50 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 51 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Расположение комнат

Современными постройками можно считать дома, возводимые с 1992 года. Площадь трешек увеличена до 60м2. Появились просторные балконы, захватывающие несколько комнат, утепленные лоджии. Если расположение квартиры угловое, одну из комнат делают проходной, что увеличивает ее квадратуру. Чешки, литовский проект или польки более практичны. Из-за удачного расположения кладовки появляется возможность расширить коридор. Если есть необходимость, из простой трешки можно сделать хорошо продуманную четырехкомнатную квартиру.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 52 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 53 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 54 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 55 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 56 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Планировка новостроек в микрорайоне Левенцовка очень разнообразна. Лучшими считаются свободные студии. Они позволяют проявить фантазию при обустройстве, создать настоящий уют в просторных комнатах. Дизайн квартир бизнес-класса в Бобруйск предусматривает выгодное соотношение общей площади и размера всех комнат.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 57 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Расположение комнат в башне Вулыха и схожих с ними из серии ii-68 ама или «корабль» предполагает полную изоляцию помещений. Из-за отсутствия несущих стен возможна полная перепланировка. Проблемой таких построек считают расхождение потолочных швов.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 58 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 59 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 60 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 61 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 62 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Площадь квартиры

Трехкомнатная квартира в новостройке или по чешскому проекту – отдельный, полноценный тип жилья для проживания одной семьи. Стандартная площадь от 56,2 мдо 68 м2. Иногда встречаются квартиры 75 м2. Такие квартиры встречаются в жилом районе Братска Падун, на набережной Ростова. Помещения с малой площадью имеют особую электропроводку, цепь, щиток. Однофазный электрощиток вынесен в подъезд.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 63 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Площадь трешек зависит от типа и материала постройки, а также этажности здания. Во всех проектах предусмотрен балкон, или балкон и лоджия. Исключение могут составлять первые этажи. Некоторые современные постройки оснащены большой кухней в 14 метров квадратных и двумя санузлами, например, как в загородном комплексе Власов или микрорайоне Левенцовка.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 64 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 65 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 66 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 67 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 68 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии. Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой. Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 69 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 70 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 71 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 72 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 73 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь. Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 74 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 75 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 76 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 77 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 78 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 79 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 80 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 81 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 82 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 83 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 84 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Обустройство трехкомнатной квартиры

Для просторной квартиры подойдет практически любой дизайн. Большая площадь – отличный вариант для реализации любой смелой идеи. Подходящее обустройство следует выбирать с учетом состава семьи. Межкомнатные двери должны быть удобной ширины, простыми в использовании. Они должны легко и бесшумно открываться. В современных новостройках часто используют раздвижные варианты.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 85 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 86 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 87 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 88 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 90 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Для просторной кухни подойдет остров или полуостров. Его также можно использовать как барную стойку или столешницу. Небольшие гостиные обставляют малогабаритной мебелью. При желании зал можно объединить с коридором.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 89 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 91 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 92 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 93 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 94 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Розеток и выключателей должно быть достаточно для установки всех электроприборов в комнате. Они должны быть удобными для подключения.

planirovka 3 komnatnoj kvartiry 95 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 96 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 97 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 98 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 99 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото) planirovka 3 komnatnoj kvartiry 100 150x150 - Планировка 3 комнатной квартиры (100 фото)

Заключение

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение. На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.

Дизайн интерьера двухуровневой квартиры
Дизайн детской комнаты для девочки ( 70 фото )

интерьер

декор

ландшафт

Вам Также Может Понравиться

Меню